Termini e condizioni
Benvenuti presso BB Sul Lago. I presenti termini disciplinano ogni prenotazione e soggiorno nella struttura. Completando una prenotazione, l’ospite accetta le politiche indicate di seguito. Ultimo aggiornamento: giugno 2026.
1. Prenotazioni e pagamenti
- Tariffe: le tariffe pubblicate online si riferiscono esclusivamente alla camera; servizi aggiuntivi e pasti non sono inclusi.
- Tassa di soggiorno: non è inclusa nella tariffa della camera. Può essere saldata di persona all’arrivo oppure aggiunta alla tariffa e pagata al momento della prenotazione.
- Garanzia di pagamento: per confermare la prenotazione è richiesta una carta di credito valida.
- Tariffe flessibili standard: la carta fornita viene registrata in modo sicuro e addebitata automaticamente 14 giorni prima della data di check-in prevista.
- Tariffe non rimborsabili: se al momento della prenotazione viene scelta l’opzione non rimborsabile, l’importo totale della prenotazione viene addebitato immediatamente.
- Elaborazione sicura: tutte le transazioni elettroniche e le autorizzazioni sulla carta sono gestite in modo sicuro tramite il gateway di pagamento integrato Rox Pay.
2. Cancellazioni e no-show
- Prenotazioni standard: le cancellazioni effettuate più di 14 giorni prima della data di arrivo prevista sono gratuite.
- Cancellazioni tardive e no-show: in caso di cancellazione entro i 14 giorni precedenti l’arrivo, o in caso di no-show, verrà addebitata una penale pari al 100% del costo totale della prenotazione.
- Prenotazioni non rimborsabili: cancellazioni, modifiche o no-show su prenotazioni non rimborsabili comportano una penale del 100% dell’importo totale. Non sono previsti rimborsi.
3. Arrivo e partenza
- Check-in: dalle 16:00 alle 19:00. Il check-in anticipato è subordinato alla disponibilità della camera e deve essere richiesto e confermato in anticipo.
- Check-in tardivo: gli arrivi dopo le 19:00 comportano un supplemento di € 5,00 ogni 30 minuti di ritardo.
- Check-out: dalle 08:00 alle 11:00. Il check-out tardivo non è consentito, per consentire la preparazione della struttura.
4. Regolamento interno
- Animali: non è consentito l’accesso di animali di qualsiasi tipo nella struttura.
- Fumo: è vietato fumare all’interno. È consentito fumare solo nelle aree esterne designate e sui balconi.
- Visitatori ed eventi: per la sicurezza e la tranquillità di tutti gli ospiti, dopo le 22:00 non sono ammessi visitatori non registrati. È vietato organizzare feste, raduni o eventi nelle camere.
5. Limitazione di responsabilità
- Assicurazione: la struttura dispone di coperture assicurative che possono applicarsi a determinati eventi, nei limiti delle polizze vigenti e della legge applicabile.
- Negligenza dell’ospite: tali coperture non si applicano qualora smarrimento, furto o danni derivino dalla negligenza dell’ospite (ad esempio mancata custodia di oggetti di valore o mancata chiusura della camera).
- Effetti personali: ove non coperto dall’assicurazione o in caso di negligenza dell’ospite, la gestione non assume responsabilità per smarrimento, furto o danni a effetti personali, oggetti di valore o contanti in camera, nelle aree comuni o nei veicoli in o vicino alla struttura.
- Danni alla struttura: gli ospiti sono tenuti a custodire i propri beni e a chiudere la camera quando assenti. Danni alla camera o alla struttura causati dall’ospite o dai visitatori saranno addebitati sulla carta di credito in archivio.
6. Condizioni meteorologiche, ambiente e assicurazione di viaggio
- Condizioni meteorologiche ed eventi naturali: la struttura si trova in un contesto naturale alpino e lacustre, soggetto a condizioni meteorologiche variabili e talvolta imprevedibili. Non sono previsti rimborsi, modifiche di data, crediti o esenzioni da penali per arrivi tardivi, partenze anticipate o cancellazioni dell’ultimo minuto causate da maltempo, pioggia, cielo coperto o eventi climatici regionali.
- Ambiente circostante e lavori locali: per il mantenimento e il miglioramento delle infrastrutture circostanti, possono occasionalmente essere in corso lavori di costruzione, ristrutturazione o interventi pubblici comunali nelle vicinanze della foresteria. Non abbiamo alcuna autorità né controllo su calendari, impatto visivo o livelli di rumore di cantieri di terzi o pubblici. La presenza di lavori nelle vicinanze non costituisce motivo di rimborso, sconto o deroga alla nostra politica di cancellazione standard.
- Raccomandazione sull’assicurazione di viaggio: poiché l’imprevisto può capitare — da malattia improvvisa e ritardi di viaggio a condizioni meteorologiche severe — consigliamo vivamente a tutti gli ospiti di stipulare un’assicurazione di viaggio completa prima del soggiorno. Una polizza adeguata è il modo migliore per tutelare il proprio investimento qualora fosse necessario modificare o annullare i piani al di fuori della finestra di cancellazione gratuita prevista.
Per informazioni sulla privacy: Informativa privacy. Contatti: info@bbsullago.com · +39 366 4943410.
Terms and Conditions
Welcome to BB Sul Lago. These Terms and Conditions govern all reservations and stays at our property. By completing a booking, you agree to the following policies. Last updated: June 2026.
1. Reservations and Payments
- Room Rates: All rates displayed online are strictly for the room only. Additional services and meals are not included.
- Tourist Tax: Local tourist taxes are not included in the room rate. They may be paid in person upon arrival, or added alongside the room rate and settled when the reservation is made.
- Payment Guarantee: A valid credit card is required to secure your reservation.
- Standard Flexible Rates: The provided credit card will be securely vaulted and automatically charged 14 days prior to your scheduled check-in date.
- Non-Refundable Rates: If a non-refundable option is selected at the time of booking, the total amount of the reservation will be charged immediately.
- Secure Processing: All electronic transactions and card authorizations are securely handled through our integrated payment gateway, Rox Pay.
2. Cancellation and No-Show Policy
- Standard Reservations: Cancellations made more than 14 days prior to the scheduled arrival date are free of charge.
- Late Cancellations & No-Shows: If a cancellation is made within the 14-day window prior to arrival, or in the event of a no-show, a penalty equal to 100% of the total reservation cost will be charged.
- Non-Refundable Reservations: Cancellations, modifications, or no-shows for non-refundable bookings will incur a 100% penalty of the total cost. No refunds will be issued.
3. Arrival and Departure
- Check-in: 16:00 to 19:00. Early check-in is subject to room availability and must be explicitly requested and confirmed in advance.
- Late Check-in: Arrivals after 19:00 will incur a supplementary fee of €5.00 for every 30 minutes of delay.
- Check-out: 08:00 to 11:00. Late check-out is not permitted to allow adequate time for property preparation.
4. House Rules
- Pets: Animals of any kind are strictly prohibited on the premises.
- Smoking: Smoking is strictly forbidden indoors. Guests may smoke only in designated outdoor areas and on the balconies.
- Visitors and Events: For the security and tranquility of all guests, unregistered outside visitors are not permitted on the property after 22:00. Hosting parties, gatherings, or events in the rooms is strictly prohibited.
5. Liability Disclaimer
- Insurance: The property maintains insurance coverage that may apply to certain events, within the limits of the active policies and applicable law.
- Guest negligence: Such coverage does not apply where loss, theft, or damage results from the guest’s negligence (for example, failure to secure valuables or to lock the room when unattended).
- Personal belongings: Where not covered by insurance or where the guest has been negligent, management assumes no responsibility for loss, theft, or damage to personal belongings, valuables, or cash in rooms, common areas, or vehicles on or near the property.
- Damage to the property: Guests must secure their valuables and lock their room when away. Any damage to the room or property caused by the guest or their visitors will be charged to the credit card on file.
6. Weather, Environment & Travel Insurance
- Weather Conditions & Natural Events: our property is situated in a natural alpine and lake environment, which is subject to changing and sometimes unpredictable weather patterns. We do not offer refunds, date modifications, credits, or fee waivers for late arrivals, early departures, or last-minute cancellations caused by unfavorable weather, rain, overcast skies, or regional climatic events.
- Surrounding Environment & Local Construction: to maintain and improve the surrounding infrastructure, there may occasionally be construction, renovation, or municipal public works in the general vicinity of the guesthouse. We have no authority or control over the schedules, visual impact, or noise levels of third-party or public sites. Consequently, the presence of nearby construction does not constitute grounds for a refund, discount, or waiver of our standard cancellation policy.
- Travel Insurance Recommendation: because the unexpected can happen—from sudden illness and travel delays to severe weather—we strongly encourage all guests to purchase comprehensive travel insurance prior to their trip. A robust travel insurance policy is the best way to protect your financial investment should you need to alter or cancel your plans outside of our permitted, penalty-free cancellation window.
For privacy information, see our Privacy Policy. Contact: info@bbsullago.com · +39 366 4943410.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Willkommen bei BB Sul Lago. Diese Bedingungen regeln alle Reservierungen und Aufenthalte in unserer Unterkunft. Mit Abschluss einer Buchung akzeptieren Sie die nachstehenden Richtlinien. Letzte Aktualisierung: Juni 2026.
1. Reservierungen und Zahlungen
- Zimmerpreise: Alle online angezeigten Preise gelten ausschließlich für das Zimmer; Zusatzleistungen und Mahlzeiten sind nicht inbegriffen.
- Kurtaxe: Die örtliche Kurtaxe ist nicht im Zimmerpreis enthalten. Sie kann bei Ankunft persönlich entrichtet oder dem Zimmerpreis hinzugefügt und bei der Buchung bezahlt werden.
- Zahlungsgarantie: Zur Bestätigung der Reservierung ist eine gültige Kreditkarte erforderlich.
- Standard-Flextarife: Die angegebene Kreditkarte wird sicher hinterlegt und automatisch 14 Tage vor dem geplanten Check-in belastet.
- Nicht erstattungsfähige Tarife: Wird bei der Buchung eine nicht erstattungsfähige Option gewählt, wird der Gesamtbetrag sofort belastet.
- Sichere Abwicklung: Alle elektronischen Transaktionen und Kartenautorisierungen werden sicher über unser integriertes Zahlungsgateway Rox Pay abgewickelt.
2. Stornierung und No-Show
- Standardreservierungen: Stornierungen mehr als 14 Tage vor dem geplanten Anreisedatum sind kostenfrei.
- Späte Stornierungen & No-Show: Bei Stornierung innerhalb des 14-Tage-Fensters vor Anreise oder bei No-Show wird eine Gebühr in Höhe von 100 % des Gesamtbuchungsbetrags erhoben.
- Nicht erstattungsfähige Buchungen: Stornierungen, Änderungen oder No-Shows bei nicht erstattungsfähigen Buchungen führen zu einer Gebühr von 100 % des Gesamtbetrags. Keine Erstattung.
3. An- und Abreise
- Check-in: 16:00 bis 19:00 Uhr. Früher Check-in nach Verfügbarkeit und nur nach vorheriger Anfrage und Bestätigung.
- Später Check-in: Ankünfte nach 19:00 Uhr werden mit 5,00 € pro angefangenen 30 Minuten Verspätung berechnet.
- Check-out: 08:00 bis 11:00 Uhr. Später Check-out ist nicht gestattet, um die Vorbereitung der Unterkunft zu ermöglichen.
4. Hausordnung
- Haustiere: Tiere jeder Art sind in der Unterkunft strengstens untersagt.
- Rauchen: Rauchen ist in Innenräumen verboten. Erlaubt nur in ausgewiesenen Außenbereichen und auf den Balkonen.
- Besucher und Veranstaltungen: Aus Sicherheits- und Ruhegründen sind nicht registrierte Besucher nach 22:00 Uhr nicht gestattet. Partys, Zusammenkünfte oder Veranstaltungen in den Zimmern sind untersagt.
5. Haftungsausschluss
- Versicherung: Die Unterkunft verfügt über Versicherungsschutz, der für bestimmte Ereignisse im Rahmen der geltenden Policen und des anwendbaren Rechts gelten kann.
- Fahrlässigkeit des Gastes: Dieser Schutz gilt nicht, wenn Verlust, Diebstahl oder Schäden auf Fahrlässigkeit des Gastes zurückzuführen sind (z. B. unzureichende Sicherung von Wertsachen oder offenes Zimmer).
- Persönliche Gegenstände: Soweit nicht versichert oder bei Fahrlässigkeit des Gastes übernimmt die Verwaltung keine Haftung für Verlust, Diebstahl oder Beschädigung von Gegenständen, Wertsachen oder Bargeld in Zimmern, Gemeinschaftsbereichen oder Fahrzeugen auf oder nahe dem Anwesen.
- Schäden an der Unterkunft: Gäste müssen Wertsachen sichern und das Zimmer bei Abwesenheit abschließen. Schäden am Zimmer oder Anwesen durch Gast oder Besucher werden der hinterlegten Kreditkarte belastet.
6. Wetter, Umgebung & Reiseversicherung
- Wetterbedingungen & Naturereignisse: unsere Unterkunft liegt in einer natürlichen alpinen und seenahen Umgebung mit wechselnden und mitunter unvorhersehbaren Wetterlagen. Wir gewähren keine Erstattungen, Datumsänderungen, Gutschriften oder Gebührenerlasse bei verspäteter Ankunft, vorzeitiger Abreise oder kurzfristigen Stornierungen wegen ungünstigen Wetters, Regen, Bewölkung oder regionaler Wetterereignisse.
- Umgebung & lokale Bauarbeiten: zur Erhaltung und Verbesserung der umliegenden Infrastruktur können in der Nähe der Unterkunft gelegentlich Bau-, Renovierungs- oder kommunale Arbeiten stattfinden. Wir haben keine Befugnis und keinen Einfluss auf Zeitpläne, optische Auswirkungen oder Lärmpegel von Dritt- oder öffentlichen Baustellen. Nahegelegene Bauarbeiten berechtigen daher nicht zu Erstattung, Rabatt oder Abweichung von unserer Standard-Stornierungsrichtlinie.
- Empfehlung zur Reiseversicherung: da Unvorhergesehenes passieren kann — von plötzlicher Krankheit und Reiseverzögerungen bis zu schwerem Wetter — empfehlen wir allen Gästen dringend, vor der Reise eine umfassende Reiseversicherung abzuschließen. Eine solide Police ist der beste Schutz Ihrer finanziellen Investition, falls Sie Ihre Pläne außerhalb unseres kostenfreien Stornierungsfensters ändern oder stornieren müssen.
Datenschutz: Datenschutzerklärung. Kontakt: info@bbsullago.com · +39 366 4943410.
Conditions générales
Bienvenue chez BB Sul Lago. Les présentes conditions régissent toutes les réservations et séjours dans notre établissement. En finalisant une réservation, vous acceptez les politiques ci-dessous. Dernière mise à jour : juin 2026.
1. Réservations et paiements
- Tarifs: tous les tarifs affichés en ligne concernent uniquement la chambre ; services supplémentaires et repas non inclus.
- Taxe de séjour: non incluse dans le tarif chambre. Elle peut être réglée en personne à l’arrivée, ou ajoutée au tarif et payée lors de la réservation.
- Garantie de paiement: une carte de crédit valide est requise pour confirmer la réservation.
- Tarifs flexibles standard: la carte fournie est enregistrée de manière sécurisée et débitée automatiquement 14 jours avant la date de check-in prévue.
- Tarifs non remboursables: si l’option non remboursable est choisie lors de la réservation, le montant total est débité immédiatement.
- Traitement sécurisé: toutes les transactions et autorisations sont gérées via notre passerelle de paiement intégrée Rox Pay.
2. Annulation et no-show
- Réservations standard: annulation gratuite si effectuée plus de 14 jours avant la date d’arrivée prévue.
- Annulations tardives & no-show: en cas d’annulation dans les 14 jours précédant l’arrivée, ou de no-show, une pénalité de 100 % du montant total sera facturée.
- Réservations non remboursables: annulation, modification ou no-show : pénalité de 100 % du montant total. Aucun remboursement.
3. Arrivée et départ
- Check-in: de 16h00 à 19h00. Arrivée anticipée selon disponibilité, sur demande et confirmation préalables.
- Check-in tardif: arrivées après 19h00 : supplément de 5,00 € par tranche de 30 minutes de retard.
- Check-out: de 08h00 à 11h00. Départ tardif non autorisé afin de préparer l’établissement.
4. Règlement intérieur
- Animaux: tout animal est strictement interdit dans l’établissement.
- Fumeur: interdiction de fumer en intérieur. Fumer uniquement dans les espaces extérieurs prévus et sur les balcons.
- Visiteurs et événements: après 22h00, visiteurs non enregistrés interdits. Fêtes, réunions ou événements dans les chambres interdits.
5. Limitation de responsabilité
- Assurance: l’établissement dispose de couvertures d’assurance pouvant s’appliquer à certains événements, dans les limites des polices en vigueur et du droit applicable.
- Négligence du client: ces couvertures ne s’appliquent pas lorsque perte, vol ou dommage résultent de la négligence du client (par ex. défaut de sécuriser des objets de valeur ou de verrouiller la chambre).
- Effets personnels: lorsqu’ils ne sont pas couverts par l’assurance ou en cas de négligence, la direction décline toute responsabilité pour perte, vol ou dommage d’effets personnels, objets de valeur ou espèces dans les chambres, espaces communs ou véhicules sur ou près de la propriété.
- Dommages à la propriété: les clients doivent sécuriser leurs biens et verrouiller leur chambre en leur absence. Tout dommage causé par le client ou ses visiteurs sera facturé sur la carte enregistrée.
6. Météo, environnement & assurance voyage
- Conditions météorologiques & événements naturels: notre établissement se situe dans un environnement naturel alpin et lacustre, soumis à des conditions météorologiques changeantes et parfois imprévisibles. Nous n’offrons ni remboursement, ni modification de dates, ni crédit, ni exonération de frais pour arrivées tardives, départs anticipés ou annulations de dernière minute dues au mauvais temps, à la pluie, au ciel couvert ou à des événements climatiques régionaux.
- Environnement & travaux locaux: pour l’entretien et l’amélioration des infrastructures environnantes, des travaux de construction, de rénovation ou des chantiers publics communaux peuvent occasionnellement avoir lieu à proximité de la maison d’hôtes. Nous n’avons aucune autorité ni contrôle sur les calendriers, l’impact visuel ou le niveau sonore de chantiers tiers ou publics. La présence de travaux à proximité ne constitue donc pas un motif de remboursement, de réduction ou de dérogation à notre politique d’annulation standard.
- Recommandation d’assurance voyage: l’imprévu peut survenir — maladie soudaine, retards de voyage ou conditions météo sévères — nous encourageons fortement tous les clients à souscrire une assurance voyage complète avant leur séjour. Une police solide est le meilleur moyen de protéger votre investissement si vous devez modifier ou annuler vos plans en dehors de notre délai d’annulation sans pénalité.
Confidentialité : Politique de confidentialité. Contact : info@bbsullago.com · +39 366 4943410.
Términos y condiciones
Bienvenido a BB Sul Lago. Estos términos regulan todas las reservas y estancias en nuestra propiedad. Al completar una reserva, acepta las siguientes políticas. Última actualización: junio de 2026.
1. Reservas y pagos
- Tarifas: todas las tarifas mostradas en línea son exclusivamente por la habitación; servicios adicionales y comidas no están incluidos.
- Tasa turística: no está incluida en la tarifa de la habitación. Puede abonarse en persona a la llegada, o añadirse a la tarifa y pagarse al realizar la reserva.
- Garantía de pago: se requiere una tarjeta de crédito válida para confirmar la reserva.
- Tarifas flexibles estándar: la tarjeta proporcionada se almacena de forma segura y se carga automáticamente 14 días antes de la fecha de check-in prevista.
- Tarifas no reembolsables: si se selecciona la opción no reembolsable al reservar, se cargará el importe total de inmediato.
- Procesamiento seguro: todas las transacciones y autorizaciones se gestionan de forma segura a través de nuestra pasarela de pago integrada Rox Pay.
2. Cancelación y no-show
- Reservas estándar: las cancelaciones realizadas más de 14 días antes de la fecha de llegada prevista son gratuitas.
- Cancelaciones tardías y no-show: si se cancela dentro de los 14 días previos a la llegada, o en caso de no-show, se aplicará una penalización del 100 % del coste total de la reserva.
- Reservas no reembolsables: cancelaciones, modificaciones o no-show en reservas no reembolsables: penalización del 100 % del importe total. Sin reembolsos.
3. Llegada y salida
- Check-in: de 16:00 a 19:00. Check-in anticipado sujeto a disponibilidad y debe solicitarse y confirmarse con antelación.
- Check-in tardío: llegadas después de las 19:00: suplemento de 5,00 € por cada 30 minutos de retraso.
- Check-out: de 08:00 a 11:00. No se permite check-out tardío para preparar la propiedad.
4. Normas de la casa
- Mascotas: está estrictamente prohibida la entrada de animales de cualquier tipo.
- Fumar: prohibido fumar en interiores. Solo en zonas exteriores designadas y en los balcones.
- Visitantes y eventos: después de las 22:00 no se permiten visitantes no registrados. Prohibidas fiestas, reuniones o eventos en las habitaciones.
5. Limitación de responsabilidad
- Seguro: el establecimiento dispone de coberturas de seguro que pueden aplicarse a determinados eventos, dentro de los límites de las pólizas vigentes y la ley aplicable.
- Negligencia del huésped: dichas coberturas no se aplican cuando la pérdida, el robo o los daños se deben a negligencia del huésped (p. ej. no asegurar objetos de valor o no cerrar la habitación).
- Objetos personales: cuando no estén cubiertos por el seguro o haya negligencia, la dirección no asume responsabilidad por pérdida, robo o daño de pertenencias, objetos de valor o efectivo en habitaciones, zonas comunes o vehículos en o cerca de la propiedad.
- Daños a la propiedad: los huéspedes deben custodiar sus pertenencias y cerrar la habitación al salir. Los daños causados por el huésped o sus visitantes se cargarán a la tarjeta registrada.
6. Clima, entorno y seguro de viaje
- Condiciones meteorológicas y eventos naturales: nuestra propiedad se encuentra en un entorno natural alpino y lacustre, sujeto a condiciones meteorológicas cambiantes y a veces impredecibles. No ofrecemos reembolsos, cambios de fecha, créditos ni exenciones de tasas por llegadas tardías, salidas anticipadas o cancelaciones de último minuto causadas por mal tiempo, lluvia, cielo nublado o eventos climáticos regionales.
- Entorno circundante y obras locales: para mantener y mejorar las infraestructuras del entorno, puede haber ocasionalmente obras de construcción, renovación o trabajos públicos municipales en las proximidades del alojamiento. No tenemos autoridad ni control sobre los calendarios, el impacto visual o los niveles de ruido de obras de terceros o públicas. Por tanto, la presencia de obras cercanas no constituye motivo de reembolso, descuento ni exención de nuestra política de cancelación estándar.
- Recomendación de seguro de viaje: lo imprevisto puede ocurrir — desde enfermedad repentina y retrasos de viaje hasta condiciones meteorológicas severas — por lo que recomendamos encarecidamente a todos los huéspedes contratar un seguro de viaje completo antes del viaje. Una póliza adecuada es la mejor forma de proteger su inversión si necesita modificar o cancelar sus planes fuera del plazo de cancelación sin penalización.
Privacidad: Política de privacidad. Contacto: info@bbsullago.com · +39 366 4943410.